Assurance propriétaire non occupant (PNO)

Budget indicatif 2026 : 8 à 25 €/mois — fourchette de marché, pas un devis.

La PNO est le contrat du bailleur : elle couvre le logement quand l’assurance du locataire ne joue pas — vacance entre deux locataires, sinistre trouvant son origine dans le bâti (vice de construction, défaut d’entretien), locataire non assuré ou insuffisamment couvert. Depuis la loi ALUR, elle est obligatoire pour tout copropriétaire, occupant ou non, au moins en responsabilité civile.

Son coût est modeste — souvent moins de 200 € par an — parce qu’elle intervient en second rang. Les bons contrats PNO ajoutent la garantie loyers impayés en option, la protection juridique propriétaire, et couvrent le mobilier si le logement est loué meublé.

Ce qui fait varier la prime

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Questions fréquentes

La PNO est-elle obligatoire ?

Pour un copropriétaire, oui (responsabilité civile au minimum, loi ALUR). Pour une maison individuelle louée, elle n’est pas légalement obligatoire mais reste vivement conseillée : l’assurance du locataire ne couvre ni la vacance ni les sinistres d’origine structurelle.

Mon locataire est assuré : la PNO fait-elle double emploi ?

Non, les périmètres sont complémentaires : le locataire couvre sa responsabilité et ses biens ; la PNO couvre votre immeuble, votre responsabilité de propriétaire et les périodes sans locataire. En cas de sinistre, chaque assureur prend sa part.

Sources

Assurance habitation — autres situations : Assurance habitation locataire · Assurance habitation propriétaire occupant · Assurance habitation étudiant · Assurance habitation colocation · comparatif.

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